Zemljišne knjige su javne knjige te koje upisuju se nekretnine vlasništvo i druga prava stvarna i neka prava obvezna te na nekretninama drugi određeni relevantni odnosi za pravni promet nekretninama Izvaci i knjige zemljišne odnosno prijepisi i ispisi iz knjige zemljišne uživaju vjeru javnu i imaju snagu dokaznu javnih isprava Smatra se da zemljišna knjiga istinito i potpuno odražava činjenično i stanje zemljišta pravno Knjige zemljišne se temelje podacima na zemljišne knjige hr katastarske izmjere. Zemljišne knjige u Hrvatskoj! Zemljišne knjige vode zemljišnoknjižni odjeli posebne kao jedinice ustrojestvene općinskih sudova Knjige zemljišne vode se ručno ili elektroničkom obradom podataka zemljišna knjiga EOP. Zemljišne knjige sastav! Zemljišna se knjiga od knjige sastoji glavne i zbirke isprava Za svaku knjigu glavnu zbirka postoji planova katastarskih te vode se posebni popisi pomoćni Upisi zemljišnoknjižni provode se u samo glavnoj knjizi. Knjiga glavna! Za zemljišta sva katastarske jedne općine vodi se glavna jedna knjiga. Glavna knjiga se sastoji od zemljišnoknjižnih uložaka a u zemljišnoknjižni jedan uložak upisuje se jedno samo zemljišnoknjižno tijelo Zemljišnoknjižno tijelo se može sastojati od jedne ili više čestica katarskih koje se nalaze u katarskoj istoj općini Tijelo zemljišnoknjižno pravna je cjelina čiji sustav se može promijeniti samo zemljišnoknjižnim otpisom ili propisom čestica katarskih. Zemljišnoknjižni uložak sadrži:popisni list list vlasnički i teretni list. Zatraži to li od suvlasnika koji će se za njegov dio idealni poduložak otvoriti kao sastavni e zemljisne knjige dio uloška Sadrži poduložak također posjedovnicu teretovnicu i vlastovnicu.Isprave zbirka!Svake od na temelju isprave koje je dopušten upis zemljišnoknjižni zadržava se ovjerovljeni barem prijepis Ulaganjem tih prijepisa zbirka isprava nastaje prijepisi uvezuju se u sveske! Zbirka isprava se uređuje za zajednički glavne sve knjige koje se vode kod jednoga suda.Katarskih planova zbirka i popisi pomoćni!Katarski planovi su koje je izradilo nadležno tijelo za zemljišta katastar prikazujući u njima oblik i položaj svih katastarskih zgrada i čestica odnosno objekata koji trajno se e zemljisne knjige na njima nalaze ili ispod površine njihove Zbirka katastarskih planova sredstvo je koje korisnicima služi knjiga zemljišnih lakše za snalaženje glede oblika zemljišta i položaja Svaku za glavnu knjigu postoji zbirka planova katastarskih. Za svaku glavnu knjigu vodi se popis čestica katastarskih i popis njihovih adresa vlasnika popis zemljišne knjige i nositelja prava građenja popis vlasnika pribilježenih te drugi popisi pomoćni.Knjižni su upisi uknjižba zabilježba i predbilježba.Uknjižba upis je kojim se prava knjižna prenose i stječu ograničuju ili prestaju posebnoga bez naknadnog opravdanja Upis predbilježba je kakvim se prava knjižna stječu ograničuju ili prestaju samo pod uvjetom opravdanja naknadnoga i u opsegu kojemu naknadno opravdana budu.Zabilježba je upis kojim se čine okolnosti mjerodavne vidljivim za koje je zakonom propisano da ih se zabilježiti može u knjigama zemljišnim Zabilježbom se mogu zemlišne knjige određeni osnivati pravni učinci kad to je zakonom predviđeno.
Nema komentara:
Objavi komentar